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Hauptkriterien

Gartenansicht

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Grundstück

1.050.000 EUR

7

216 m²

1.732 m²

Einfamilienhaus (freistehend)

2

216 m²

1.732 m²

7

6

2

3 Garagenplätze

 

Typ:

Etagenanzahl:

Wohnfläche ca.:

Grundstück ca.:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Garage / Stellplatz:

1.050.000, EUR

7,14 % des Kaufpreises Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer

 

Kaufpreis:

Provision für Käufer:

Kosten

Angebot-Nr.: E782

Brandenburg, Oberhavel (Kreis), Hohen Neuendorf Oberhavel (Kreis):

Traumhaftes Einfamilienhausanwesen für die ganze Familie!
Bj. 2013, KfW 55, 7 Zimmer, 2 Bäder, FBH uvm.

Terrassenblick

küche

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises incl. ges. MwSt. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluss, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.

Wohn- und Essbereich

E775EsszimmerKüche

2013

zuletzt 2018

Neuwertig

Gehobene Qualität

Holz-Pelletheizung

Holzpellets

liegt vor

Bedarfsausweis

32,8 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

 

Baujahr:

Modernisierung/Sanierung:

Objektzustand:

Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

returnarrow E782Gartenansicht E775Küche1
m4

030-21 91 66 77

startseiteoff angeboteoff gesucheoff empfehlungenoff kontaktoff glow

Objektbeschreibung:

Das ausgesprochen stattliche Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie wurde in ökologischer Bauweise gemäß den Vorgaben des KFW 55 Programms im März 2013 (Fertigstellung) auf einem 1.732 m² großen anwesenartigen Eckgrundstück errichtet. Der Baustandard mit Fußbodenheizung, metallbedampften, dreifach verglasten Fenstern mit Rolläden, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Entkalkungsanlage, Edelstahlrohr für Kamin, Alarmanlage mit GSM sowie zahlreichen weitern Détails spricht für sich und sucht im Lageumfeld seines Gleichen. Baumängel oder ähnliches sind nicht vorhanden, so dass die Immobilie nach den üblichen Malerarbeiten unmittelbar bezogen werden könnte.

Das Grundstück wurde mit 160 m³ bestem Mutterboden aufgefüllt - da macht Gärtnern Spaß (eigener Grundwasserbrunnen vorhanden) und das ortsübliche Schichtenwasser kann vollständig ignoriert werden! Neben der ca. 70 m² großen Südwestterrasse (nicht in WF-Berechung enthalten) steht eine ca. 70 m² große Dreifachgarage nebst Hobbyraum sowie ein Carport auf dem großen gepflasterten Hof zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 30.07.2012, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2012, Baujahr Anlagentechnik 2012, Energieträger Biomasse/Umweltwärme, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Primärenergiebedarf 32,8 kWh/(m²a).

 

Ausstattung:

Durch das helle und geräumige Entrée des Hauses gelangt man in den zweiseitig belichteten ca. 42 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 70 m² großen Südwestterrasse und dem riesigen und bei Bedarf auch problemlos teilbaren und bebaubaren Gartengrundstück. Durch die großen, bodentiefen Fenster könnte der Raumeindruck kaum offener und großzügiger sein. Aufgrund der Raumbreite von beachtlichen 10 Metern sind Essbereich und Küche sowie der Wohnbereich mit kompletter Kaminvorrüstung angenehm weit von einander getrennt. Die ca. 12 m² große modern und hochwertig ausgestattete Küche mit großem Vorratsraum liegt angenehm abgewinkelt hinter dem Essbereich und ist damit vom Wohnbereich aus nicht zu sehen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein weiterer großer, vielfach nutzbarer Raum durch den man in den großen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gelangt sowie ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich das wunderbar großzügig geschnittene Elternschlafzimmer ca. 17 m² mit Ankleideraum ca. 9 m², ein ca. 16 m² großes, äußerst geschmackvoll ausgestattetes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Regendusche und WC sowie drei weitere, ideal geschnittene Schlafzimmer. Im ausbaubaren Dachgeschoss des Hauses stehen noch ca. 109 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die ca. 70 m² große Dreifach-Garage mit Hobbyraum sowie angrenzendendem Carport und der sehr großen, hochverdichteten, gepflasterten Auffahrt. Optional besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und weiter zu bebauen um damit die Refinanzierung zu erleichtern.

 

- Grundstücksgröße: ca. 1,732 m², teilbar

- Wohnfläche: ca. 216 m²,
zzgl. ca 249m² Nutzfläche Terrasse, DG u. Garage

- Zimmer: 7

- Bäder: 2

Garagen: ca 70m² für 3 PKW und Hobbyraum

Kaufpreis: EUR 1.050.000

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter, ruhiger und grüner Wohnlage in Bergfelde nördlich angrenzend an Berlin-Frohnau und umgeben von Wäldern, Heidelandschaft und der Schönfließer Feldmark zwischen Mühlenbecker Straße und Fasanenallee. Das harmonisch gewachsene Wohnumfeld besteht im wesentlichen aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken und ist insofern ideal für Familien, die ein vorstädtisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen. Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Lageumfeld leicht erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an Berlin durch den nahegelegenen S-Bahnhof Bergfelde (S8) sowie an den Berliner Ring durch die Bundesstraße 96 a hat sich der Ort zu einer äußerst beliebten und wohlhabenden Pendlergemeinde entwickelt.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

E753Küche

Entree

Wohnzimmer

E782GrundrissEG

Grundriss EG

Essplatz

E775Küche2

Impressum

Datenschutzerklärung

E753Küche

Zimmer EG

E782GästezimmerEG2

Gästezimmer EG

Küche

E775Küche2 E753Küche

Bad EG

E753Küche

Bad OG

E753Küche

Elternschlafzimmer OG

E753Küche

Ankleide OG

E753Küche

Zimmer 1 OG

E753Küche

Zimmer 2 OG

E753Küche

Zimmer 3 OG

E782GrundrissOG

Grundriss OG

E782GrundrissDG

Grundriss DG

E753Küche

Flur OG

E753Küche E753Küche

Dachboden

Auffahrt