Wohnzimmer

Aussenansicht

Angebot-Nr.: E748

Berlin, Charlottenburg:

Westend: Erstbezug nach Modernisierung, sonnige Balkon-ETW, Grünblick, 3,5 Zi, Lift, Garage

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

275.000,00 EUR

3.5

74,88 m²

Etagenwohnung

2 von 6

74,88 m²

sofort

3,5

2

1

Garage

1

Wohnungstyp:

Etage

Wohnfläche:

Bezugsfrei ab:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Garage/Stellpaltz:

Anzahl Garage/Stellpaltz:

Hauptkriterien

275.000,00 EUR

326,51 €

7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)

Kosten

7,14 % des Kaufpreises Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer. Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Kaufpreis:

Hausgeld:

Provision für Käufer:

1956

2017

Modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

liegt vor

Verbrauchsausweis

138 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

Baujahr:

Letzte Modernisierung/Sanierung

Objektzustand:

Heizungsart:

Wesentliher Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Objektbeschreibung:

Das 1956 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Ausgängen und 82 Eigentumswohnungen sowie 12 Garagen. Das Gemeinschaftseigentum wird fortlaufend gewissenhaft instand gehalten. Die letzten wichtigen Instandhaltungsmaßnahmen betrafen die Sanierung zahlreicher Balkone, die Installation einer Garagenbewässerungsanlage, den Umbau der Heizungsentlüftungsanlage sowie die Instandsetzung der rückseitigen Fassade. Alle Maßnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 01.12.2007, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 19555, Baujahr Anlagentechnik 1979, Energieträger Fernwärme, Energiebedarf für Warmwasser ist nicht enthalten, Endenergiebedarf 138 kWh/(m².a).

Ausstattung:

Die im 2. OG. gelegene, bequem per Aufzug zu erreichende 3,5-Zimmer-Wohnung wurde während der letzen 8 Wochen umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Malerarbeiten an Decken, Wänden und Türen ausgeführt, das Echtholzparkett im Wohnzimmer abgezogen und neu lackiert, neuer Laminatboden in den anderen Wohnräumen und im Flur verlegt, die Elektroinstallation modernisiert sowie Fliesenarbeiten im Badezimmer ausgeführt. Die Wohnung besticht insbesondere durch den sehr vorteilhaften Schnitt aller Wohnräume sowie die Süd-West-Ausrichtung von Schlafzimmer, Wohnzimmer und großen Balkon zum parkähnlichen und ruhigen Grundstücksteil hinter dem Haus mit herrlichem Grünblick.

Im Hauskeller steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die Einzelgarage auf der Gartenseite des Hauses.

- Zimmer: 3,5

- Wohnfläche: 74,88 m²

- Wohngeld € 326,51 einschließlich Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: EUR 275.000,00

Lage:

Die auf einem ca. 6.119 m² großen Grundstück errichtete Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im traditionell beliebten Stadtbezirk Westend zwischen Brixplatz und Steubenplatz. Die Anbindung an den ÖPNV durch die fußläufig entfernte U-Bahnstation Neu-Westend sowie die Bushaltestelle fast vor der Haustür könnte kaum besser sein. Alle Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich rund um die Reichsstraße.

Grundriss

Grundriss

Wohnen 1

Badezimmer

Wohnen 3

Wohnen 4

Küche

Balkon

Flur 1

Flur 2