Balkon

Wohnzimmer

Angebot-Nr.: E743

Werder (Havel):

Bezugsfreie Etagenwohnung mit Sonnenbalkon, 1. OG. und PKW-Stellplatz in grüner Lage dicht Zernsee

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

130.000,00 EUR

3

69,62 m²

Etagenwohnung

1 von 3

69,62 m²

3

2

1

Aussenstellplatz

1

Wohnungstyp:

Etage

Wohnfläche:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Garage / Stellplatz:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

1980

Gepflegt

Normal

Fernwärme

Fernwärme

liegt vor

Verbrauchsausweis

70 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

Baujahr:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliher Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Hauptkriterien

130.000,00 EUR

166 €

7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)

Kosten

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inclusive gesetzlicher MwSt. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluß, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Kaufpreis:

Hausgeld:

Provision für Käufer:

Objektbeschreibung:

Der auf einem 12.200 m² großen Grundstück errichtete Wohnpark Kesselberg besteht aus insgesamt 11 Wohnhäusern mit 66 Wohnungen. Die Gebäude wurden in den Jahren 1978-1982 in traditioneller Ziegelbauweise mit voller Unterkellerung errichtet und im Jahre 2000 umfassend modernisiert und um eine neue Dachgeschoss Etage aufgestockt. Aufgrund der gewissenhaften Pflege des Gemeinschaftseigentums ist der Erhaltungszustand der Immobilie sehr gut und der Werterhalt weitmöglichst gesichert. Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude einschließlich Warmwasserverbrauch und ist mit 70 kWh/(m².a) ganz ausgezeichnet (Endenergieausweis vom 20.06.2008, Energieträger ist Fernwärme, Baujahr des Gebäudes ist 1980).

Ausstattung:

Die wunderschöne, sonnenhelle Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und besticht insbesondere durch ihren günstigen, sehr wohnlichen Schnitt und den schönen, hellen Laminatboden der im gesamten Wohnbereich verlegt worden ist. Sie ist in hervorragendem Pflegezustand. Rechts vom Wohnungseingang gelangt man in das sonnenhelle Wohn- und Esszimmer mit großem Südwest-Balkon. Die hell geflieste Küche befindet sich nebenan. Das große Elternschlafzimmer ist ebenso wie das quadratisch geschnittene Kinderzimmer gut belichtet und ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das schöne, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch mit Unterschränken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im sauberen und trockenen Hauskeller ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnung war seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet. Der Mietvertrag wurde zwischenzeitlich rechtsgültig gekündigt. Die Wohnung kann von daher zum 31.08.2017 bezugsfrei übergeben werden.

Wohnfläche: 69,62 m²

Wohngeld: 166,00 €

Kaufpreis: € 130.000,00

Lage:

Die Stadt Werder liegt im Südwesten des Berliner Rings und fügt sich eingebettet zwischen Seen, Wäldern und den Havelauen wie eine große Halbinsel in die reizvolle Landschaft ein. Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger, grüner und verkehrsgünstiger Wohnlage zwischen Brünhildestraße und Kemnitzer Chaussee unweit Großer Plessower See. Öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Lageumfeld.

Badezimmer

Küche

Aussenansicht

Grundriss

Grundriss