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Grundriss - EG

Grundriss - KG

Badezimmer

Badezimmer OG

Badezimmer2

Badezimmer OG

Schlafen

Schlafen

Zimmer1OG

Zimmer 1

GROG

Grundriss - OG

Zimmer2

Zimmer 2

Entree

Entree

HWR

HWR GästeWC

Gäste WC

Balkonblick

Balkonblick

Balkonblick

Arbeiten

Objektbeschreibung:

Das auf einem ca. 770 m² großen Grundstück gelegene, ganz in lichtgrau gehaltene Einfamilienhaus mit Satteldach, Erker, West-Balkon und Kamin sowie großer, geschmackvoll gepflasterter Auffahrt und Nebengebäude mit Garage und Hobbyraum wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Fertigbauweise auf Bodenplatte errichtet. Es ist seit der Bauabnahme frei von Baumängeln jeglicher Art und wurde fortlaufend äußerst gewissenhaft gepflegt und instand gehalten. Die letzten Maßnahmen betrafen den Neuanstrich aller Fassadenflächen, den Neueinbau von Zinkregenrinnen am Wohnhaus sowie die Anbringung echter Schieferplatten am Nebengebäude.

 

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 30.03.2016, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Anlagentechnik 2000, Energieträger Gas, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Energieverbrauchskennwert 100 kWh/(m².a) Kategorie C.

 

Ausstattung:

Der Eindruck von Behaglichkeit stellt sich schon beim Eintreten in die großzügig geschnittene, helle und offene Diele mit schöner Galerie im OG ein. Von hier aus gelangt man rechterhand in die hübsche, jüngst mit neuen Elektrogeräten ausgestattete Alno-Markeneinbauküche. Daneben befindet sich das große, perfekt belichtete (Süden u. Westen) Wohn- u. Esszimmer mit behaglichem Kamin und stilvollem Essbereich im Westerker mit schönem Gartenblick. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie das tagesbelichtete, raumhoch geflieste Gäste-WC.

 

Über die schöne Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit großer Galerie, drei Wohnräumen und Badezimmer. Zimmer 1 u. 2 haben jeweils einen Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon mit tollem Gartenblick. Das tagesbelichtete ca. 10 m² große Vollbad ist sehr geschmackvoll gefliest und wurde jüngst mit einer bodengleichen Echtglasdusche ausgestattet. Alle Wohnräume im EG und DG sind mit hellem, Laminatboden ausgestattet.

 

Im Außenbereich stehen das große Nebengebäude mit Einzelgarage und Hobbyraum sowie 2-3 PKW-Stellplätze auf der geschmackvoll gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Der perfekt gepflegte Garten ist geschickt, abwechslungsreich und pflegeleicht (Bewässerungssystem) gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

 

- Grundstücksgröße: ca. 770 m²

- Wohnfläche: ca. 128 m²

- Nutzfläche: ca. 43 m²

- Zimmer: 5

- Bäder: 1 Vollbad und ein Gäste-WC

- Übergabe: nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: EUR 299.000,00

 

Lage:

Die Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf befindet sich ca. 15 km östlich der Berliner Stadtgrenze und ist durch den S-Bahnhof S5 Petershagen-Nord, die A 10 sowie die B1/5 hervorragend angebunden. Die ungemein reizvolle Immobilie befindet sich auf einem annähernd dreieckig geschnittenen Eckgrundstück zwischen Karl-Liebknecht-Straße und Waldfriedenstraße inmitten einer gewachsenen, vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen Gartengrundstücken bestehenden Nachbarschaftsbebauung, wie sie für einen gehobenen Vorstadtwohnort typisch ist. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind größtenteils fußläufig im Lageumfeld vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Petershagen-Nord sowie durch die Buslinien 931, 932 u. 933 könnte kaum besser sein.

2000

2015

Neuwertig

Gehoben

Zentralheizung

Gas

liegt vor

Verbrauchsausweis

100 kWh/(m2.a)

Bausubstanz

 

Baujahr:

Letzte Modernisierung / Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Küche

Küche

Arbeiten

Angebot-Nr.: E724

Brandenburg, Märkisch-Oderland (Kreis), Petershagen/Eggersdorf

Sonniges EFH in Bestlage, Bj. 2000, großes Gartengr., Garage, Nebengelass, Erker, Westbalkon, Kamin

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

299.000,00 EUR

5

128 m²

43

ca. 770

Einfamilienhaus (freistehend)

2

3

1

1

Garage

3

Nach Vereinbarung

Hauptkriterien

299.000,00 EUR

1 €

7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)

Kosten

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt., zahlbar nach Vertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

 

Haustyp:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gäste WC:

Garage/Stellplatz:

Anzahl Garage/Stellplatz:

Bezugsfrei ab:

 

Kaufpreis:

Garage / Stellplatz Kaufpreis:

Provision für Käufer:

Wohnen

Wohnzimmer

Essbereich

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Gartenansicht

Gartenansicht

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