Angebot-Nr.: E674

Berlin-Charlottenburg:

Stuckaltbautraum dicht Stuttgarter Platz / Leonhardtstr.,
3. OG. 5 Zimmer, Lift, Südbalkon, 2 Bäder, SieMatic-EBK

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Gesamtmiete:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Wohnungstyp:

Etage:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Bezugsfrei ab:

Haustiere:

Balkon/Terrasse:

Einbauküche:

Gäste-WC:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Provision:

2,142.00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

485.66 EUR

in Nebenkosten enthalten

2.627,66 EUR

5,00

178.50 m²

Etagenwohnung

3

5

3

2

07/2014

Nein

Ja

Ja

Ja

Modernisiert

Luxus

Zentralheizung

2,38 Monatsmieten incl. 19 MwSt. zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluß.

2,38 Monatskaltmieten inclusive 19 % MwSt. zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages durch den Mieter. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen.

Wohnen 1

Objektbeschreibung:

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde vor 4 Jahren umfassend denkmalgerecht vom Keller bis zum Dach saniert und modernisiert und mit einem Fahrstuhl aufgewertet. Die im 3. OG. befindliche Eigentumswohnung wurde in dem Zusammenhang ebenfalls sehr aufwendig erneuert und modernisiert, wobei insbesondere die originalen Altbauelemente wie Parkett und Dielenböden, Deckenstuck, Ornamentglaseinsätze in den Türen, Griffe, Beschläge und Heizkörperverkleidungen mit großem Sachverstand aufgearbeitet wurden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, repräsentative Schnitt der Wohnung mit den beiden sonnendurchfluteten Wohnräumen mit Südbalkon und Erker im Vorderhaus, an die sich das Berliner Zimmer mit der großen, offenen SieMatic Kücheninsel mit exklusiven Elektrogeräten (wie zum Beispiel vertikal versenkbare Esse von O + F, Induktionsfeld von Siemens, Dampfgarer und Backofen von Miele, etc.) anschließt. Im hinteren Privatbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig und geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dusche und Eckwanne. Ein Duschbad sowie ein geräumiger Garderobenraum im Eingangsbereich der Wohnung runden dieses herausragende Angebot ab. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen auf Fernwärmebasis. Im Keller stehen ein Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

• Wohnfläche: ca. 178,50 m²
• Kaltmiete: 2.142,00 EUR
• Nebenkosten warm: 485,66 EUR
• Provision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar durch den Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.
• Mietsicherheit drei Kaltmieten

Lage:

Das Anfang des 19. Jahrhundert erbaute, stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Leonhardtstraße und Amtsgericht Charlottenburg nur wenige Meter vom äußerst beliebten Stuttgarter Platz entfernt und dicht Lietzensee. Vergleichbar begehrte Wohnlagen sind in Charlottenburg kaum zu finden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs sowie Cafés und hochwertige Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV wie S & RB-Bhf Charlottenburg, U-Bhf. Wilmersdorfer Straße sowie zahlreiche Buslinien könnte kaum besser sein. Insofern kann die Wohnlage als sehr gut bezeichnet werden.

Wohnen 2

Grundriss

Wohnküche -Essen

Wohnküche

Wohnküche -Küchenblock

Schlafzimmer

Arbeit / Kind 1

Balkon

Flur

Gäste / Kind 2

HW-Raum

Vollbad

Vollbad- Dusche

Duschbad