Angebot-Nr.: E615

Berlin-Tiergarten

Exquisite, sonnenhelle Dachgeschoßwohnung mit West- Terrasse, Lift, Einbauküche und Einbauschränken

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Gesamtmiete:

 

Provision:

 

 

Hauptkriterien

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Wohnungstyp:

Etage:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Bezugsfrei ab:

Balkon/ Terrasse:

Keller:

Personenaufzug:

Einbauküche:

 

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Befeuerungsart:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Energieverbrauch für

Warmwasser enthalten:

550,00 EUR

+ 150,00 EUR

inkl. 60,00 EUR

= 700,00 EUR

 

2,38 Monatskaltmieten incl.

ges. MwSt. zahlbar bei Vertragsabschluß

durch den Mieter

 

3,00

68,10 m²

Dachgeschoss

5

5

2

1

08-2012

Ja

Ja

Ja

Ja

 

 

2011

Modernisiert

Gehoben

Zentralheizung

Gas

Energieverbrauchskennwert

118,40 kWh/(m²*a)

 

Ja

Bei Vermietung beträgt die Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten (d.h. 2 Monatsnettokaltmieten inklusive 19 % MwSt), zahlbar von dem Mieter bei Abschluss des Mietvertrages. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. 
 

Aussenansicht

Objektbeschreibung:

Die großflächig belichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses, ist vollständig nach Westen ausgerichtet und bequem über einen Lift erreichbar.  Der Pflege und Erhaltungszustand des Hauses lässt nichts zu wünschen übrig und korrespondiert mit dem hochwertigen Ausbau der Dachgeschoßwohnung.

 

 

Ausstattung:

Von der kleinen Diele mit praktischem Einbauschrank gelangt man in das Gäste- oder Arbeitszimmer  mit Westfenstern und  Einbauschrank, glatt gespachtelten Wänden und Decke sowie einem außergewöhnlichen, sehr wohnlichen Korkboden. Diese Ausstattungsmerkmale finden sich auch in den übrigen Wohnräumen. Angrenzend befindet sich der zentrale Wohn- und Essraum, der sowohl durch die wohnungsbreite Westterrasse wie auch über wunderschöne elektrisch steuerbare Dachfenster belichtet wird. Von hier aus genießt man einen großartigen Weitblick über das gesamte Areal des Berliner Westhafens und darüber hinaus. Die durch eine hochwertige Glastür abgeteilte Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und geräumig genug für einen kleinen Haushalt. Durch einen kleinen Flur, der den Wohnbereich geschickt von dem Privatbereich der Wohnung abgrenzt, gelangt man in das schöne Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie in das exquisit ausgestattete Wannenbadezimmer, dass über ein Oberlicht, Glas und Edelstahl verkleide Wände sowie hochwertige Objekte und Armaturen verfügt und damit genauso geschmackssicher und hochwertig ausgestattet ist wie die gesamte Wohnung.

Das gesamte Objekt wurde in 2011 umfassend renoviert. Ein Abstellraum befindet sich im Keller.

 

• Wohnfläche: ca. 68,10 m²   zzgl. zusätzlicher Nutzfläche auf der Terrasse

• Kaltmiete: 550,00 €

• Nebenkosten warm:150,00 €

 

• Mietsicherheit: drei Kaltmieten
 

 

Lage:

Das ca. 1904 errichtete klassische Berliner Eckhaus befindet sich in gefragter Wohnlage in Moabit zwischen Siemensstraße und Wiclefstraße nahe Westhafen und S-Bhf. Beusselstraße und U-Bhf. Birkenstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind im Lageumfeld vorhanden.

Wohn- und Esszimmer 1

Grundriss 3OG

Wohn- und Esszimmer 2

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Balkonblick

Bad