E783

Gartenansicht

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

495.000,00 EUR

150 m²

Einfamilienhaus (freistehend)

150 m²

558 m²

2 Garagenplätze

sofort

Typ:

Etagenanzahl:

Wohnfläche ca.:

Grundstück ca.:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Garage / Stellplatz:

Bezugsfrei ab:

Hauptkriterien

495.000,00 EUR

7,14 % des Kaufpreises Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer

Kaufpreis:

Provision für Käufer:

Kosten

Angebot-Nr.: E783

Berlin, Heiligensee (Reinickendorf):

Freistehendes Einfamilienhaus, frisch renoviert, 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Südterrasse und Doppelgarage

Gartenansicht

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises incl. ges. Mehrwertsteuer. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluss, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.

Wohnzimmer

1980

zuletzt 2018

Modernisiert

Normale Qualität

2005

Öl

liegt vor

Bedarfsausweis

177,60 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

Baujahr:

Modernisierung/Sanierung:

Objektzustand:

Ausstattung:

Baujahr Anlagentechnik:

Wesentlicher Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Objektbeschreibung:

Das 1980 auf einem 558 m² großen Grundstück errichtete stattliche Einfamilienhaus mit Winkel-Satteldach, Südterrasse und Doppelgarage wurde in bewährter Fertigbauweise (Fa. ELBA) mit gedämmten Fassaden und Doppelpfalzfenstern mit Isolierverglasung errichtet. Die Immobilie wurde seitdem sehr gewissenhaft gepflegt und fortlaufend instand gehalten. So wurde unter anderem eine neue fossile Heizung mit Warmwasserbereitung eingebaut, das Dach erneuert, eine neue große Gaube eingebaut, eine neue Treppe mit Lifta-Treppenlift eingebaut, und der vordere Gartenzaun mit elektrischem Rolltor in 2017 erneuert.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 29.11.2017, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieträger Öl, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Energieverbrauchskennwert 177,60 kWh/(m².a).

Ausstattung:

Durch das helle und geräumige Entrée des Hauses gelangt man in den zentral gelegenen, sehr wohnlichen, sonnenhellen Essbereich mit Terrassenausgang, von dem aus das ganze Haus erschlossen wird. Das sehr große Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten, dreiseitig belichtet und verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Es schließen sich ein außenbelichtetes Vollbad, ein hübsches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC an. Auf der Westseite des Essbereichs befindet sich die große, voll ausgestattete Wohnküche mit Terrassenzugang sowie ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich drei zum Teil sehr große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer,ein außenbelichtetes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie wurde erst vor wenigen Wochen umfassend malermäßig renoviert und mit neuem Fußboden ausgestattet und könnte von daher sofort bezogen werden. Eine große Doppelgarage rundet dieses besondere Angebot ab.

- Grundstücksgröße: ca. 558 m²

- Wohnfläche: ca. 150 m²

- Zimmer: 6

Kaufpreis: EUR 495.000,00

Lage:

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter, ruhiger und grüner Wohnlage in Berlin-Heiligensee zwischen Zeisgendorfer Weg und Schulzendorfer Straße nahe Haselgraben und Erlengrabenteich. Das harmonisch gewachsene Wohnumfeld besteht im wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken und ist insofern ideal für Familien, die ein vorstädtisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen. Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Spiel- und Sportplätze, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Lageumfeld leicht erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn sowie an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Schulzendorfer Straße sowie die Buslinien 124 und 133 könnte angesichts der Lage kaum besser sein.

Sonstiges:

Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.